2 Rue René Duchamp, 38110 Saint-Clair-de-la-Tour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Duchamp, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue René Duchamp, 38110 Saint-Clair-de-la-Tour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Clair-de-la-Tour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 239 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0105 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Le Foulon à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue René Duchamp
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue René Duchamp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René Duchamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue René Duchamp, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Duchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Duchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Duchamp dans son marché local
Prix du 2 Rue René Duchamp par rapport à la voie
Sur Rue René Duchamp, le prix moyen des appartements s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 2 Rue René Duchamp se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Duchamp par rapport à Saint-Clair-de-la-Tour et à Isère
À Saint-Clair-de-la-Tour, le prix moyen des appartements atteint 2 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue René Duchamp se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Clair-de-la-Tour et 29.93 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue René Duchamp à Saint-Clair-de-la-Tour
Le loyer moyen estimé au 2 Rue René Duchamp est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Clair-de-la-Tour, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Clair-de-la-Tour a baissé de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
