3 allée de bellevue, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 allée de bellevue, affiche un prix moyen de 2 843 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 allée de bellevue, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier La Monta-Visancourt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 16 parkings - 784 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0374 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, La Monta à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 1073 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 1190 mètres
- - Ecole maternelle La Monta à 157 mètres
- - Ecole primaire La Monta à 192 mètres
Ventes au 3 allée de bellevue
Une vente a été recensée au 3 allée de bellevue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 allée de bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 allée de bellevue, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 allée de bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 allée de bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 allée de bellevue dans son marché local
Prix du 3 allée de bellevue par rapport à la voie
Sur allée de bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 3 allée de bellevue se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 allée de bellevue par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 allée de bellevue se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Égrève et 4.41 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 allée de bellevue à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 3 allée de bellevue est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 4.16 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
