62 avenue de karben, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 avenue de karben, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°64 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 avenue de karben, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Rochepleine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 17 parkings - 1178 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0125 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0126 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Rocher D'escalade à 123 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rochepleine à 188 mètres
- - Ecole primaire Rochepleine à 220 mètres
Ventes au 62 avenue de karben
Une vente a été recensée au 62 avenue de karben. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 avenue de karben
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 avenue de karben, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 avenue de karben
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 avenue de karben complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 avenue de karben dans son marché local
Prix du 62 avenue de karben par rapport à la voie
Sur avenue de karben, le prix moyen des appartements s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 62 avenue de karben se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 avenue de karben par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 avenue de karben se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Égrève et 8.26 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 avenue de karben à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 62 avenue de karben est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 4.16 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
