13 avenue de l'europe, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 avenue de l'europe, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.71 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 avenue de l'europe, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Rochepleine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Les Bonnais à 245 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 1479 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 1036 mètres
- - Ecole maternelle Barnave à 253 mètres
- - Ecole primaire Barnave à 435 mètres
Ventes au 13 avenue de l'europe
Une vente a été recensée au 13 avenue de l'europe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 avenue de l'europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 avenue de l'europe, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 avenue de l'europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 avenue de l'europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 avenue de l'europe dans son marché local
Prix du 13 avenue de l'europe par rapport à la voie
Sur avenue de l'europe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 13 avenue de l'europe se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 avenue de l'europe par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 avenue de l'europe se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 17.24 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 avenue de l'europe à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 13 avenue de l'europe est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
