2 avenue du college, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 avenue du college, affiche un prix moyen de 2 187 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue du college, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Fiancey-Brieux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 8 locaux - 8 parkings - 434 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Pont De Vence à 119 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 454 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 286 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vence à 215 mètres
- - Ecole primaire Pont de Vence à 233 mètres
Ventes au 2 avenue du college
Les 2 ventes au 2 avenue du college donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue du college
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue du college, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue du college
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue du college complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue du college dans son marché local
Prix du 2 avenue du college par rapport à la voie
Sur avenue du college, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 2 avenue du college se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue du college par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue du college se situe 19.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 19.77 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue du college à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 2 avenue du college est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
