12 avenue du général de gaulle, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 avenue du général de gaulle, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°14 et de n°32.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 avenue du général de gaulle, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Monta-Visancourt à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 18 parkings - 307 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0230 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Pont De Vence à 112 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 566 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 150 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vence à 182 mètres
- - Ecole primaire Pont de Vence à 153 mètres
Ventes au 12 avenue du général de gaulle
Les 3 ventes au 12 avenue du général de gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 avenue du général de gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 avenue du général de gaulle, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 avenue du général de gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 avenue du général de gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 avenue du général de gaulle dans son marché local
Prix du 12 avenue du général de gaulle par rapport à la voie
Sur avenue du général de gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 12 avenue du général de gaulle se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 avenue du général de gaulle par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 avenue du général de gaulle se situe 24 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 23.6 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 avenue du général de gaulle à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 12 avenue du général de gaulle est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.88 % sur 1 an et augmenté de 0.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
