2 avenue du général de gaulle, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 avenue du général de gaulle, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.6 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue du général de gaulle, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Monta-Visancourt à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 2 parkings - 92 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Pont De Vence à 52 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 508 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 218 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vence à 155 mètres
- - Ecole primaire Pont de Vence à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue du général de gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue du général de gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue du général de gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue du général de gaulle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue du général de gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue du général de gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue du général de gaulle dans son marché local
Prix du 2 avenue du général de gaulle par rapport à la voie
Sur avenue du général de gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 2 avenue du général de gaulle se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue du général de gaulle par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue du général de gaulle se situe 21.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 20.87 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue du général de gaulle à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 2 avenue du général de gaulle est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
