23 ter avenue du général de gaulle, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 ter avenue du général de gaulle, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², supérieur de 31.04 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 ter avenue du général de gaulle, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Champaviotte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 376 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Pont De Vence à 229 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 723 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 97 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vence à 209 mètres
- - Ecole primaire Pont de Vence à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 23 ter avenue du général de gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 23 ter avenue du général de gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 ter avenue du général de gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 ter avenue du général de gaulle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 ter avenue du général de gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 ter avenue du général de gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 ter avenue du général de gaulle dans son marché local
Prix du 23 ter avenue du général de gaulle par rapport à la voie
Sur avenue du général de gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 23 ter avenue du général de gaulle se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 ter avenue du général de gaulle par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 ter avenue du général de gaulle se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 7.01 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 ter avenue du général de gaulle à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 23 ter avenue du général de gaulle est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.88 % sur 1 an et augmenté de 0.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
