32 hameau des charmettes, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 hameau des charmettes, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², identique à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 hameau des charmettes, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Fiancey-Brieux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 50 logements - 1 local - 7186 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Muret à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 427 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 598 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vence à 500 mètres
- - Ecole primaire Pont de Vence à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 32 hameau des charmettes
Aucune vente n'a été recensée au 32 hameau des charmettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 hameau des charmettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 hameau des charmettes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 hameau des charmettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 hameau des charmettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 hameau des charmettes dans son marché local
Prix du 32 hameau des charmettes par rapport à la voie
Sur hameau des charmettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 32 hameau des charmettes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 hameau des charmettes par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 hameau des charmettes se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 6.38 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 hameau des charmettes à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 32 hameau des charmettes est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
