8 route de grenoble, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 route de grenoble, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 9.35 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 route de grenoble, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Moutonnées à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 228 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Moutonnées à 114 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 1400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 501 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 495 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vence à 389 mètres
- - Ecole primaire Pont de Vence à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 8 route de grenoble
Aucune vente n'a été recensée au 8 route de grenoble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 route de grenoble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 route de grenoble, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 route de grenoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 route de grenoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 route de grenoble dans son marché local
Prix du 8 route de grenoble par rapport à la voie
Sur route de grenoble, le prix moyen des maisons s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 8 route de grenoble se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 route de grenoble par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des maisons atteint 3 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 route de grenoble se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 12.66 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 route de grenoble à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 8 route de grenoble est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Égrève a baissé de 12.61 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 423 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 415 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 111 €/m² sur la période récente.
