9 route de grenoble, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 route de grenoble, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°11 mais supérieur de 10.39 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 route de grenoble, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Fiancey-Brieux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 6 locaux - 16 parkings - 493 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Moutonnées à 128 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 1428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 467 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 520 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vence à 418 mètres
- - Ecole primaire Pont de Vence à 454 mètres
Ventes au 9 route de grenoble
Une vente a été recensée au 9 route de grenoble. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 route de grenoble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 route de grenoble, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 route de grenoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 route de grenoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 route de grenoble dans son marché local
Prix du 9 route de grenoble par rapport à la voie
Sur route de grenoble, le prix moyen des appartements s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 9 route de grenoble se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 route de grenoble par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 route de grenoble se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 4.11 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 route de grenoble à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 9 route de grenoble est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
