2 route de lyon, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 route de lyon, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², inférieur de 7.51 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 route de lyon, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rochepleine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 374 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Les Bonnais à 103 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 1160 mètres
- - Ecole maternelle Barnave à 376 mètres
- - Ecole primaire Rochepleine à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 2 route de lyon
Aucune vente n'a été recensée au 2 route de lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 route de lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 route de lyon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 route de lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 route de lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 route de lyon dans son marché local
Prix du 2 route de lyon par rapport à la voie
Sur route de lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 2 route de lyon se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 route de lyon par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 route de lyon se situe 19.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 19.15 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 route de lyon à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 2 route de lyon est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
