3 rue de bellevue, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de bellevue, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°1 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de bellevue, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Monta-Visancourt à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 25 parkings - 669 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, La Monta à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 1083 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 1210 mètres
- - Ecole maternelle La Monta à 179 mètres
- - Ecole primaire La Monta à 214 mètres
Ventes au 3 rue de bellevue
Les 7 ventes au 3 rue de bellevue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de bellevue, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de bellevue dans son marché local
Prix du 3 rue de bellevue par rapport à la voie
Sur rue de bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 3 rue de bellevue se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de bellevue par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de bellevue se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Égrève et 12.77 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de bellevue à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 3 rue de bellevue est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
