2 rue de chalves, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de chalves, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de chalves, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier La Monta-Visancourt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 19 parkings - 500 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0046 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Eglise à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 1106 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 1167 mètres
- - Ecole maternelle La Monta à 106 mètres
- - Ecole primaire La Monta à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de chalves
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de chalves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de chalves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de chalves, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de chalves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de chalves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de chalves dans son marché local
Prix du 2 rue de chalves par rapport à la voie
Sur rue de chalves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 2 rue de chalves se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de chalves par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de chalves se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Égrève et 9.61 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de chalves à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 2 rue de chalves est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
