1 rue de gavaniere, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue de gavaniere, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue de gavaniere, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier La Monta-Visancourt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 24 parkings - 442 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Gavanière à 159 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 1282 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 1054 mètres
- - Ecole maternelle La Monta à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Villa Hélène à 219 mètres
Ventes au 1 rue de gavaniere
Les 4 ventes au 1 rue de gavaniere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue de gavaniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue de gavaniere, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue de gavaniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue de gavaniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de gavaniere dans son marché local
Prix du 1 rue de gavaniere par rapport à la voie
Sur rue de gavaniere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 1 rue de gavaniere se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de gavaniere par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue de gavaniere se situe 28.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Égrève et 30.63 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue de gavaniere à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 1 rue de gavaniere est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 4.16 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
