12 rue de l'isere, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue de l'isere, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10 mais supérieur de 44.58 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue de l'isere, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Champaviotte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 800 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Pont De Vence à 183 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 662 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 235 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vence à 122 mètres
- - Ecole primaire Pont de Vence à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue de l'isere
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue de l'isere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue de l'isere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue de l'isere, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue de l'isere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue de l'isere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue de l'isere dans son marché local
Prix du 12 rue de l'isere par rapport à la voie
Sur rue de l'isere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 12 rue de l'isere se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue de l'isere par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue de l'isere se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 0.77 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue de l'isere à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 12 rue de l'isere est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
