14 rue de l'isere, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue de l'isere, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², inférieur de 30.88 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue de l'isere, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Champaviotte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 800 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Pont De Vence à 177 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 673 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 215 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vence à 103 mètres
- - Ecole primaire Pont de Vence à 149 mètres
Ventes au 14 rue de l'isere
Les 7 ventes au 14 rue de l'isere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue de l'isere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue de l'isere, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue de l'isere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue de l'isere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue de l'isere dans son marché local
Prix du 14 rue de l'isere par rapport à la voie
Sur rue de l'isere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 14 rue de l'isere se situe 22.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue de l'isere par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue de l'isere se situe 31.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 31.36 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue de l'isere à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 14 rue de l'isere est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
