8 rue de la biolle, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de la biolle, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de la biolle, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, La Biolle - Gare à 40 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 962 mètres
- - Ecole maternelle Barnave à 493 mètres
- - Ecole Primaire Publique Gare à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue de la biolle
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue de la biolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de la biolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de la biolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de la biolle dans son marché local
Prix du 8 rue de la biolle par rapport à la voie
Sur rue de la biolle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 8 rue de la biolle se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de la biolle par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de la biolle se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 12.36 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de la biolle à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 8 rue de la biolle est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
