2 rue de la gare, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la gare, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², inférieur de 9.07 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de la gare, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Champaviotte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 6 parkings - 452 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Saint Egrève Gare à 359 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 1145 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 578 mètres
- - Ecole maternelle Barnave à 233 mètres
- - Ecole Primaire Publique Gare à 143 mètres
Ventes au 2 rue de la gare
Une vente a été recensée au 2 rue de la gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de la gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de la gare, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de la gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de la gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la gare dans son marché local
Prix du 2 rue de la gare par rapport à la voie
Sur rue de la gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 2 rue de la gare se situe 21.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la gare par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de la gare se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 7.01 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de la gare à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 2 rue de la gare est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
