28 rue de la gare, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue de la gare, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², supérieur de 10.93 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.56 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue de la gare, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Champaviotte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0203 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Saint Egrève Gare à 195 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 728 mètres
- - Ecole maternelle Barnave à 225 mètres
- - Ecole Primaire Publique Gare à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 28 rue de la gare
Aucune vente n'a été recensée au 28 rue de la gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue de la gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue de la gare, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue de la gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue de la gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue de la gare dans son marché local
Prix du 28 rue de la gare par rapport à la voie
Sur rue de la gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 28 rue de la gare se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue de la gare par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue de la gare se situe 28.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 28.14 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue de la gare à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 28 rue de la gare est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
