63 rue de saint robert, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 rue de saint robert, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°61 mais supérieur de 13.12 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 rue de saint robert, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Champaviotte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 78 logements - 1068 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Saint Egrève Gare à 328 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 1274 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 753 mètres
- - Ecole maternelle Barnave à 69 mètres
- - Ecole Primaire Publique Gare à 196 mètres
Ventes au 63 rue de saint robert
Les 5 ventes au 63 rue de saint robert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 rue de saint robert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 rue de saint robert, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 rue de saint robert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 rue de saint robert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 rue de saint robert dans son marché local
Prix du 63 rue de saint robert par rapport à la voie
Sur rue de saint robert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 63 rue de saint robert se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 rue de saint robert par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 rue de saint robert se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 14.89 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 rue de saint robert à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 63 rue de saint robert est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
