28 rue des bonnais, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue des bonnais, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², inférieur de 8.97 % à celui du n°26 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue des bonnais, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Champaviotte à dominante résidentielle.
10 niveaux - 123 logements - 1603 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Les Bonnais à 296 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 990 mètres
- - Ecole maternelle Barnave à 239 mètres
- - Ecole Primaire Publique Gare à 353 mètres
Ventes au 28 rue des bonnais
Les 7 ventes au 28 rue des bonnais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue des bonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue des bonnais, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue des bonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue des bonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue des bonnais dans son marché local
Prix du 28 rue des bonnais par rapport à la voie
Sur rue des bonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 28 rue des bonnais se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue des bonnais par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue des bonnais se situe 24.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 24.06 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue des bonnais à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 28 rue des bonnais est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
