4 bis rue des bonnais, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis rue des bonnais, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², supérieur de 11.95 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis rue des bonnais, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Champaviotte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 495 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Saint Egrève Gare à 196 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 963 mètres
- - Ecole maternelle Barnave à 298 mètres
- - Ecole Primaire Publique Gare à 295 mètres
Ventes au 4 bis rue des bonnais
Une vente a été recensée au 4 bis rue des bonnais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis rue des bonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis rue des bonnais, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis rue des bonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis rue des bonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis rue des bonnais dans son marché local
Prix du 4 bis rue des bonnais par rapport à la voie
Sur rue des bonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 4 bis rue des bonnais se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis rue des bonnais par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis rue des bonnais se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 4.74 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis rue des bonnais à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 4 bis rue des bonnais est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.88 % sur 1 an et augmenté de 0.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
