35 rue des brieux, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 rue des brieux, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Fiancey-Brieux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 163 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Chemin Vert à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 521 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 1037 mètres
- - Ecole maternelle La Monta à 726 mètres
- - Ecole primaire La Monta à 762 mètres
Absence de ventes récentes au 35 rue des brieux
Aucune vente n'a été recensée au 35 rue des brieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue des brieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue des brieux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue des brieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue des brieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 rue des brieux à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 35 rue des brieux est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Égrève a baissé de 12.81 % sur 1 an et baissé de 16.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 423 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 415 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 111 €/m² sur la période récente.
