6 rue des brieux, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue des brieux, affiche un prix moyen de 3 237 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°35 et de n°35 j.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue des brieux, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Fiancey-Brieux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 45 parkings - 1529 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Chemin Vert à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 538 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 1062 mètres
- - Ecole maternelle La Monta à 739 mètres
- - Ecole primaire La Monta à 776 mètres
Ventes au 6 rue des brieux
Les 4 ventes au 6 rue des brieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue des brieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue des brieux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue des brieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue des brieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue des brieux dans son marché local
Prix du 6 rue des brieux par rapport à la voie
Sur rue des brieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 032 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 6 rue des brieux se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue des brieux par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue des brieux se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Égrève et 18.88 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue des brieux à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 6 rue des brieux est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 4.16 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
