8 bis rue des brieux, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis rue des brieux, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², inférieur de 10.82 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°35 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis rue des brieux, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Fiancey-Brieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Chemin Vert à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 640 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 1135 mètres
- - Ecole maternelle La Monta à 699 mètres
- - Ecole primaire La Monta à 739 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis rue des brieux
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis rue des brieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis rue des brieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis rue des brieux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis rue des brieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis rue des brieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis rue des brieux dans son marché local
Prix du 8 bis rue des brieux par rapport à la voie
Sur rue des brieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 8 bis rue des brieux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis rue des brieux par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis rue des brieux se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Égrève et 7.01 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis rue des brieux à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 8 bis rue des brieux est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
