13 rue des mails, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue des mails, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°7 mais supérieur de 27.18 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue des mails, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Barnave-Saint-Robert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Cuvilleux à 313 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 730 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 652 mètres
- - Ecole maternelle La Monta à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Villa Hélène à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue des mails
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue des mails au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue des mails
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue des mails, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue des mails
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue des mails complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue des mails dans son marché local
Prix du 13 rue des mails par rapport à la voie
Sur rue des mails, le prix moyen des appartements s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 13 rue des mails se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue des mails par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue des mails se situe 39.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Égrève et 40.24 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue des mails à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 13 rue des mails est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
