14 rue des sablons, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue des sablons, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², identique à celui du n°14 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue des sablons, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Fiancey-Brieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 771 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Moutonnées à 146 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 1264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 360 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 374 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vence à 310 mètres
- - Ecole primaire Pont de Vence à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 14 rue des sablons
Aucune vente n'a été recensée au 14 rue des sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue des sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue des sablons, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue des sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue des sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue des sablons dans son marché local
Prix du 14 rue des sablons par rapport à la voie
Sur rue des sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 14 rue des sablons se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue des sablons par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue des sablons se situe 21.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 21.09 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue des sablons à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 14 rue des sablons est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
