18 rue des sablons, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue des sablons, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², identique à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue des sablons, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Fiancey-Brieux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 27 parkings - 1095 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Moutonnées à 211 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 1304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 284 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 432 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vence à 380 mètres
- - Ecole primaire Pont de Vence à 390 mètres
Ventes au 18 rue des sablons
Une vente a été recensée au 18 rue des sablons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue des sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue des sablons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue des sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue des sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue des sablons dans son marché local
Prix du 18 rue des sablons par rapport à la voie
Sur rue des sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 18 rue des sablons se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue des sablons par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue des sablons se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue des sablons à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 18 rue des sablons est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 4.16 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
