3 rue du cornillon, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue du cornillon, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.3 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue du cornillon, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Rochepleine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 26 parkings - 515 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Rochepleine à 66 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rochepleine à 190 mètres
- - Ecole primaire Rochepleine à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue du cornillon
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue du cornillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue du cornillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue du cornillon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue du cornillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue du cornillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue du cornillon dans son marché local
Prix du 3 rue du cornillon par rapport à la voie
Sur rue du cornillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 3 rue du cornillon se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue du cornillon par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue du cornillon se situe 18.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Égrève et 18.94 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue du cornillon à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 3 rue du cornillon est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
