6 bis rue du gymnase, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis rue du gymnase, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 5.69 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis rue du gymnase, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Moutonnées à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 466 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Muret à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 712 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 808 mètres
- - Ecole maternelle Prédieu à 327 mètres
- - Ecole primaire Prédieu à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis rue du gymnase
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis rue du gymnase au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis rue du gymnase
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis rue du gymnase, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis rue du gymnase
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis rue du gymnase complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis rue du gymnase dans son marché local
Prix du 6 bis rue du gymnase par rapport à la voie
Sur rue du gymnase, le prix moyen des appartements s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 6 bis rue du gymnase se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis rue du gymnase par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis rue du gymnase se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 11.82 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis rue du gymnase à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 6 bis rue du gymnase est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.88 % sur 1 an et augmenté de 0.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
