2 rue du neron, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du neron, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², inférieur de 9.94 % à celui du n°5 bis et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du neron, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Fiancey-Brieux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 28 parkings - 1352 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Collège Barnave à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 265 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 968 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vence à 926 mètres
- - Ecole primaire Pont de Vence à 934 mètres
Ventes au 2 rue du neron
Les 5 ventes au 2 rue du neron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du neron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du neron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du neron dans son marché local
Prix du 2 rue du neron par rapport à la voie
Sur rue du neron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 2 rue du neron se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du neron par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du neron se situe 17.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 17.28 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du neron à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 2 rue du neron est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
