2 rue du ratz, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du ratz, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du ratz, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier La Monta-Visancourt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Eglise à 204 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 963 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 878 mètres
- - Ecole maternelle La Monta à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Villa Hélène à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du ratz
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du ratz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du ratz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du ratz, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du ratz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du ratz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du ratz dans son marché local
Prix du 2 rue du ratz par rapport à la voie
Sur rue du ratz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 2 rue du ratz se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du ratz par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du ratz se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Égrève et 5.17 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du ratz à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 2 rue du ratz est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
