2 rue du tenaison, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du tenaison, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.8 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du tenaison, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Monta-Visancourt à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 49 parkings - 974 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Gavanière à 45 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Monta à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Villa Hélène à 305 mètres
Ventes au 2 rue du tenaison
Les 6 ventes au 2 rue du tenaison constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du tenaison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du tenaison, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du tenaison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du tenaison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du tenaison dans son marché local
Prix du 2 rue du tenaison par rapport à la voie
Sur rue du tenaison, le prix moyen des appartements s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 2 rue du tenaison se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du tenaison par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du tenaison se situe 29.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Égrève et 31.44 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du tenaison à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 2 rue du tenaison est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 4.16 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
