25 rue du vercors, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue du vercors, affiche un prix moyen de 3 230 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue du vercors, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Moutonnées à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Pont De Vence à 439 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 908 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 418 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vence à 340 mètres
- - Ecole primaire Pont de Vence à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue du vercors
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue du vercors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue du vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue du vercors, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue du vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue du vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue du vercors dans son marché local
Prix du 25 rue du vercors par rapport à la voie
Sur rue du vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 25 rue du vercors se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue du vercors par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue du vercors se situe 18.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Égrève et 18.49 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue du vercors à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 25 rue du vercors est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
