2 rue joseph rolland, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue joseph rolland, affiche un prix moyen de 3 659 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue joseph rolland, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Rochepleine.
2 niveaux - 4 logements - 285 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Rochepleine à 174 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rochepleine à 169 mètres
- - Ecole primaire Rochepleine à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue joseph rolland
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue joseph rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue joseph rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue joseph rolland, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue joseph rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue joseph rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue joseph rolland dans son marché local
Prix du 2 rue joseph rolland par rapport à la voie
Sur rue joseph rolland, le prix moyen des maisons s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 2 rue joseph rolland se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue joseph rolland par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des maisons atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue joseph rolland se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Égrève et 30.4 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue joseph rolland à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 2 rue joseph rolland est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Égrève a baissé de 12.81 % sur 1 an et baissé de 16.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 423 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 415 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 111 €/m² sur la période récente.
