1 rue melusine, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 rue melusine, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue melusine, 38120 Saint-Égrève
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Belledonne à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 1026 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Prédieu à 17 mètres
- - Ecole primaire Prédieu à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue melusine
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue melusine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue melusine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue melusine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue melusine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue melusine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue melusine dans son marché local
Prix du 1 rue melusine par rapport à la voie
Sur rue melusine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 1 rue melusine se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue melusine par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue melusine se situe 23.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 23.22 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue melusine à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 1 rue melusine est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
