23 Rue du Charrat, 38960 Saint-Étienne-de-Crossey
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Charrat, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°32 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Charrat, 38960 Saint-Étienne-de-Crossey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Étienne-de-Crossey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 17 parkings - 763 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0765 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0442 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0440 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0439 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 375 mètres
- - Ecole primaire à 476 mètres
Ventes au 23 Rue du Charrat
Les 8 ventes au 23 Rue du Charrat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Charrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Charrat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Charrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Charrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Charrat dans son marché local
Prix du 23 Rue du Charrat par rapport à la voie
Sur Rue du Charrat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 23 Rue du Charrat se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Charrat par rapport à Saint-Étienne-de-Crossey et à Isère
À Saint-Étienne-de-Crossey, le prix moyen des appartements atteint 2 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Charrat se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Crossey et 6.02 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Charrat à Saint-Étienne-de-Crossey
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Charrat est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Crossey, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Crossey a baissé de 25.96 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 871 €/m² au premier semestre 2020 à 3 798 €/m² au premier semestre 2025.
