36 Avenue Marathon, 38590 Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Marathon, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°37 mais supérieur de 6.23 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Marathon, 38590 Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 601 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rose Valland à 409 mètres
- - Ecole primaire à 239 mètres
Ventes au 36 Avenue Marathon
Les 3 ventes au 36 Avenue Marathon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Marathon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Marathon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Marathon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Marathon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Marathon dans son marché local
Prix du 36 Avenue Marathon par rapport à la voie
Sur Avenue Marathon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 36 Avenue Marathon se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Marathon par rapport à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs et à Isère
À Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, le prix moyen des appartements atteint 2 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Marathon se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs et 26.73 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Marathon à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Marathon est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs a baissé de 12.25 % sur 1 an et augmenté de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 575 €/m² au premier semestre 2020 à 2 410 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 407 €/m² sur la période récente.
