37 Avenue Marathon, 38590 Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Marathon, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°36 et de n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Marathon, 38590 Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rose Valland à 389 mètres
- - Ecole primaire à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Marathon
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Marathon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Marathon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Marathon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Marathon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Marathon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Marathon dans son marché local
Prix du 37 Avenue Marathon par rapport à la voie
Sur Avenue Marathon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 37 Avenue Marathon se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Marathon par rapport à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs et à Isère
À Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, le prix moyen des appartements atteint 2 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Marathon se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs et 26.62 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Marathon à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Marathon est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs a baissé de 12.25 % sur 1 an et augmenté de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 575 €/m² au premier semestre 2020 à 2 410 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 407 €/m² sur la période récente.
