2 Route de Grenoble, 38590 Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Grenoble, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.89 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Grenoble, 38590 Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs à dominante résidentielle.
6 niveaux - 57 logements - 1148 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1088 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rose Valland à 667 mètres
- - Ecole primaire privée Soeur Emmanuelle à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Grenoble
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Grenoble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Grenoble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Grenoble, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Grenoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Grenoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Grenoble dans son marché local
Prix du 2 Route de Grenoble par rapport à la voie
Sur Route de Grenoble, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 2 Route de Grenoble se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Grenoble par rapport à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs et à Isère
À Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, le prix moyen des appartements atteint 2 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Grenoble se situe 16.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs et 9.8 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Grenoble à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Grenoble est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs a baissé de 12.25 % sur 1 an et augmenté de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 575 €/m² au premier semestre 2020 à 2 410 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 407 €/m² sur la période récente.
