2 Rue des Anges, 38590 Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Anges, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², identique à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Anges, 38590 Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0497 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rose Valland à 635 mètres
- - Ecole primaire privée Soeur Emmanuelle à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Anges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Anges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Anges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Anges, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Anges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Anges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Anges dans son marché local
Prix du 2 Rue des Anges par rapport à la voie
Sur Rue des Anges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 2 Rue des Anges se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Anges par rapport à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs et à Isère
À Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, le prix moyen des appartements atteint 2 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Anges se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs et 26.87 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Anges à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Anges est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs a baissé de 12.25 % sur 1 an et augmenté de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 575 €/m² au premier semestre 2020 à 2 410 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 407 €/m² sur la période récente.
