14 Rue du Bief, 38590 Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Bief, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°16 mais supérieur de 15.51 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Bief, 38590 Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1255 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rose Valland à 415 mètres
- - Ecole primaire à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du Bief
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Bief au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Bief
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Bief, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Bief
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Bief complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Bief dans son marché local
Prix du 14 Rue du Bief par rapport à la voie
Sur Rue du Bief, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 14 Rue du Bief se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Bief par rapport à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs et à Isère
À Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, le prix moyen des appartements atteint 2 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Bief se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs et 16.34 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Bief à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Bief est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs a baissé de 12.25 % sur 1 an et augmenté de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 575 €/m² au premier semestre 2020 à 2 410 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 407 €/m² sur la période récente.
