21 Rue General Vinoy, 38590 Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue General Vinoy, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°26 et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue General Vinoy, 38590 Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 632 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1239 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1240 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0062 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rose Valland à 563 mètres
- - Ecole primaire privée Soeur Emmanuelle à 287 mètres
Ventes au 21 Rue General Vinoy
Une vente a été recensée au 21 Rue General Vinoy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue General Vinoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue General Vinoy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue General Vinoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue General Vinoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue General Vinoy dans son marché local
Prix du 21 Rue General Vinoy par rapport à la voie
Sur Rue General Vinoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 21 Rue General Vinoy se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue General Vinoy par rapport à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs et à Isère
À Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, le prix moyen des appartements atteint 2 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue General Vinoy se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs et 26.4 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue General Vinoy à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Le loyer moyen estimé au 21 Rue General Vinoy est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs a baissé de 12.25 % sur 1 an et augmenté de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 575 €/m² au premier semestre 2020 à 2 410 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 407 €/m² sur la période récente.
