2 Rue des Charpentiers, 38790 Saint-Georges-d'Espéranche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Charpentiers, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Charpentiers, 38790 Saint-Georges-d'Espéranche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Saint-Georges-d'Espéranche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 272 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Princiere à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Péranche à 876 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pas à 107 mètres
- - Ecole primaire privée à 395 mètres
Ventes au 2 Rue des Charpentiers
Les 2 ventes au 2 Rue des Charpentiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Charpentiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Charpentiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Charpentiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Charpentiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Charpentiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Charpentiers par rapport à la voie
Sur Rue des Charpentiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 2 Rue des Charpentiers se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Charpentiers par rapport à Saint-Georges-d'Espéranche et à Isère
À Saint-Georges-d'Espéranche, le prix moyen des appartements atteint 2 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Charpentiers se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-d'Espéranche et 0.77 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Charpentiers à Saint-Georges-d'Espéranche
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Charpentiers est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-d'Espéranche, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-d'Espéranche a baissé de 11.5 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 403 €/m² au premier semestre 2024 à 4 273 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 314 €/m² sur la période récente.
