36 Rue Grassoliere, 38790 Saint-Georges-d'Espéranche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Grassoliere, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°51 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Grassoliere, 38790 Saint-Georges-d'Espéranche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Georges-d'Espéranche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 372 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Princiere à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Péranche à 771 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pas à 46 mètres
- - Ecole primaire privée à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Grassoliere
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Grassoliere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Grassoliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Grassoliere, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Grassoliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Grassoliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Grassoliere dans son marché local
Prix du 36 Rue Grassoliere par rapport à la voie
Sur Rue Grassoliere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 36 Rue Grassoliere se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Grassoliere par rapport à Saint-Georges-d'Espéranche et à Isère
À Saint-Georges-d'Espéranche, le prix moyen des appartements atteint 2 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Grassoliere se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-d'Espéranche et 15.57 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Grassoliere à Saint-Georges-d'Espéranche
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Grassoliere est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-d'Espéranche, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-d'Espéranche a baissé de 11.5 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 403 €/m² au premier semestre 2024 à 4 273 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 314 €/m² sur la période récente.
