2 Rue Marchande, 38790 Saint-Georges-d'Espéranche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marchande, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1917, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marchande, 38790 Saint-Georges-d'Espéranche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1917, situé dans le quartier Saint-Georges-d'Espéranche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Péranche à 573 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pas à 245 mètres
- - Ecole primaire privée à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marchande
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marchande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marchande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marchande, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marchande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marchande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marchande dans son marché local
Prix du 2 Rue Marchande par rapport à la voie
Sur Rue Marchande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 2 Rue Marchande se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marchande par rapport à Saint-Georges-d'Espéranche et à Isère
À Saint-Georges-d'Espéranche, le prix moyen des appartements atteint 2 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marchande se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-d'Espéranche et 1.17 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marchande à Saint-Georges-d'Espéranche
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marchande est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-d'Espéranche, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-d'Espéranche a baissé de 11.34 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 403 €/m² au premier semestre 2024 à 4 273 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 314 €/m² sur la période récente.
