49 Chemin du Clos Marchand, 38330 Saint-Ismier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Chemin du Clos Marchand, affiche un prix moyen de 4 368 €/m², supérieur de 8.74 % à celui du n°51 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Chemin du Clos Marchand, 38330 Saint-Ismier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Corbonne Centre Maréchaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Ismier, Les Maréchaux à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Grésivaudan à 1343 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Grenoble - Saint-Ismier à 1211 mètres
- - Ecole maternelle des Vignes à 593 mètres
- - Ecole primaire Clos Marchand à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Chemin du Clos Marchand
Aucune vente n'a été recensée au 49 Chemin du Clos Marchand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Chemin du Clos Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Chemin du Clos Marchand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Chemin du Clos Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Chemin du Clos Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Chemin du Clos Marchand dans son marché local
Prix du 49 Chemin du Clos Marchand par rapport à la voie
Sur Chemin du Clos Marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 256 €/m². Avec un prix moyen de 4 368 €/m², le 49 Chemin du Clos Marchand se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Chemin du Clos Marchand par rapport à Saint-Ismier et à Isère
À Saint-Ismier, le prix moyen des appartements atteint 4 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Chemin du Clos Marchand se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Ismier et 60.41 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Chemin du Clos Marchand à Saint-Ismier
Le loyer moyen estimé au 49 Chemin du Clos Marchand est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Ismier, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ismier a augmenté de 9.76 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 725 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 666 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 144 €/m² sur la période récente.
