2 Place aux Herbes, 38330 Saint-Ismier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place aux Herbes, affiche un prix moyen de 4 376 €/m², supérieur de 12.29 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place aux Herbes, 38330 Saint-Ismier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Corbonne Centre Maréchaux.
1 niveau - 1730 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Ismier, Dent De Crolles à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Grésivaudan à 1008 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Grenoble - Saint-Ismier à 875 mètres
- - Ecole maternelle des Vignes à 263 mètres
- - Ecole primaire des Vignes à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place aux Herbes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place aux Herbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place aux Herbes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Place aux Herbes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place aux Herbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place aux Herbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place aux Herbes dans son marché local
Prix du 2 Place aux Herbes par rapport à la voie
Sur Place aux Herbes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 268 €/m². Avec un prix moyen de 4 376 €/m², le 2 Place aux Herbes se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place aux Herbes par rapport à Saint-Ismier et à Isère
À Saint-Ismier, le prix moyen des appartements atteint 4 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place aux Herbes se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Ismier et 60.71 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place aux Herbes à Saint-Ismier
Le loyer moyen estimé au 2 Place aux Herbes est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Ismier, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ismier a augmenté de 9.76 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 725 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 666 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 144 €/m² sur la période récente.
