3 Place du Grésivaudan, 38330 Saint-Ismier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Grésivaudan, affiche un prix moyen de 4 656 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.63 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Grésivaudan, 38330 Saint-Ismier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Hameaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 688 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Ismier, Saint-Ismier Gare à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Grésivaudan à 976 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Grenoble - Saint-Ismier à 835 mètres
- - Ecole maternelle des Vignes à 255 mètres
- - Ecole primaire des Vignes à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Grésivaudan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Grésivaudan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Grésivaudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Grésivaudan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Grésivaudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Grésivaudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Grésivaudan dans son marché local
Prix du 3 Place du Grésivaudan par rapport à la voie
Sur Place du Grésivaudan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 813 €/m². Avec un prix moyen de 4 656 €/m², le 3 Place du Grésivaudan se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Grésivaudan par rapport à Saint-Ismier et à Isère
À Saint-Ismier, le prix moyen des appartements atteint 4 602 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Grésivaudan se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ismier et 70.24 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Grésivaudan à Saint-Ismier
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Grésivaudan est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Ismier, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ismier a augmenté de 11.06 % sur 1 an et augmenté de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 725 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 666 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 144 €/m² sur la période récente.
